2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市西区
83.6万円/㎡
前年比+4.7%
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エステムコート大阪WESTII
大阪府大阪市西区川口四丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩5分
2021年築 / 13階建 / 142戸 / RC造
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2階 / 21.66㎡の場合
相場
1,719万円
79.3万円/㎡
1,296
1,578
1,860
2,142
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜1,860万円
72.8万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート大阪WESTII
1,660万円（76.6万円/㎡）/ 2階 / 21.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,660万円 | 76.6万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/19 | 1,700万円 | 78.5万円 | 10階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 1,890万円 | 87.3万円 | 9階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/03/31 | 1,700万円 | 78.5万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/03/31 | 1,790万円 | 82.6万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,600万円 | 73.9万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/04 | 1,570万円 | 72.5万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は80.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | エステムコート大阪WESTII 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 1,660万円 | 76.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 北 | 2021年 | 142戸 | RC |
| 2025/09/24 | アドバンス大阪セレーノ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 1,660万円 | 75.3万円 | 22.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/20 | アドバンス大阪SERENO 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,750万円 | 79.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/14 | アドバンス大阪グロウス 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,700万円 | 79.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/08 | アドバンス大阪グロウス 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,650万円 | 76.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスプレイスOSAKAベイシティ 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,990万円 | 75.3万円 | 26.43㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2026/05/30 | エステムコートディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,730万円 | 82.7万円 | 20.93㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 146戸 | RC |
| 2026/05/16 | エステムコート大阪ウエスト2 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅6分 | 1,800万円 | 81.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2021年 | 142戸 | RC |
| 2026/05/01 | エスリード中之島ザ・コア 大阪市西区川口三丁目 | 阿波座駅9分 | 1,900万円 | 86.5万円 | 21.97㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2023/12/02 | EC中之島GATEII 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,700万円 | 81.5万円 | 20.85㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/22 | プレサンスOSAKADOMECITYビーツ 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,780万円 | 79.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 154戸 | RC |
| 2026/05/30 | エステムコート中之島GATE2 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,920万円 | 92.1万円 | 20.85㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス大阪ドームシティクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,720万円 | 73.6万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンスOSAKADOMECITYスクエア 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,900万円 | 85.1万円 | 22.33㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市西区では4.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート大阪WESTII |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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